Printable View
Eikös kaikkia akkuja voi käyttää sähköllä toimivissa laitteissa.. vaikka kellopattereilla se rc-lelu liikkuu jos on varaa.Lainaus:
Alkuperäinen postaaja Helberth
Sit jos aletaan vaatimaan suorituskykyä, niin varmaan ne 'oikeat' on sopivimmat.. joten en käsitä koko kysymystä kun jo vastasit siihen itsekin.
Rakennusalan asiantuntijoita paikalla?
Lähtötilanne:
Kerrostalon kylpyhuoneeseen on tehty vuonna 2006 täysi saneeraus, eli asenettu siveltävä vesieristys ja laatoitettu lattia ja seinät. Laatoituksen hoiti hankkimani urakoitsija, taloyhtiön urakoitsija hoiti lattiakaivon ja lattian vesieristyksen, oma urakoitsija asensi lattiakaivon metallisen kehyksen silikonilla kiinni.
Nykyinen tilanne:
Kehys on irronnut ja rikkonut pieneltä alalta ko. vesieristettä. Olisi pitänyt käyttää silikonin sijasta laastia.
Huoneisto on myyty syksyllä 2011, eli alle kaksi vuotta sitten. Remontti tehtiin taloyhtiön valvonnassa tuolloin ja nyt minua vaaditaan maksamaan tuon lattiakaivon korjaus.
Kysymys on se, että onko minulla velvollisuutta maksaa tuo korvaus?
Oliko toi osakepohjainen omistus?
Yksi remonttiyritys missä olin töissä aikoinaan sano että kaikilla mitä me tehdään on sitten 5 vuoden korjaustakuu.
Enpä osaa tohon mitään ihmeempiä sanoa.
Korjatkaa jos olen väärässä mutta jos on taloyhtiö pohjainen systeemi asumisessa niin kuin tossa tapauksessa vaikuttas niin taloyhtiön edustaja valvoo remontteja ja näin ollen hyväksyy työn jolloin taloyhtiö tai rakennusvirheen tehnyt urakoitsija on vastuussa. Omakotitaloissa homma onkin sitten hiukan toinen....
Kyseessä on kerrostalohuoneisto, jossa aikoinaan olin osakaana. Isännöitsijä soitteli mulle tuosta ja tarjosi mahdollisuutta korjata oman urakoitsijan kautta tilannetta enne kuin tilaavat oman firman hoitamaan sen minun laskuun.
Otas selvää asiasta vaikka lähimmästä välitysfirmasta ennen kuin maksat mitn.
En ole maksamassa toistaiseksi mitään kun vasta tänää tuosta kuulin. Tietääkseni edellisellä osakkaalla on tuo kahden vuoden vastuu myymästään huoneistosta. Kenelläkään tietoa missä hintaluokassa liikutaan. Korjausehdoitus:
o kaivon kehyksen ympäriltä ja kaivon kohdalta poistetaan varovasti vanhat silikonit
o irtoilevat vedeneristesivelyt (Ardex 8+9) poistetaan varovasti ja tehdään kaivon ympärille uusi vedeneristesively
o asennetaan uusi epäkesko metallikehys kaivolle laattalaastilla
Kehys on semmoinen normi noin 25 X 25 cm rosterikehys.
Kuluttaja ja kilpailuviraston sivuilta löytyi tällainen
Taloyhtiö vastaa rakenteista
Jos asunnosta löytyy virhe, esimerkiksi kosteusvaurio, nyrkkisääntö on se, että taloyhtiö vastaa rakenteiden korjauskuluista ja asunnon omistaja pintojen korjauksesta. Tällaisessa tilanteessa myyjältä ei siis automaattisesti kannata vaatia hyvitystä.
Ongelmana on se, että minun hankkimani urakoitsija on tehnyt virheen. Toki yritän saada häntä korjaamaan tuon systeemin mutta taloyhtiö velvoittaa minua hoitamaan asian kuntoon.
Tarinan opetus on se, että jos huoneistoonne tulee vesieristyksen korjaus, niin vaikka ohjeissa luvataan, että ulkopuolista urakoitsijaa saa käyttää laatoitukseen, niin ongelmatilanteissa osakas vastaa näemmä urakoitsijan virheistä.
Jos taloyhtiön valtuuttama valvoja on työn/tekijän tuolloin hyväksynyt! Niin kyllä talo yhtiö on silloin maksaja. Toivottavasti on tallella dokumentti tuosta! Jos homma kaikesta huolimatta kaatuu niskoilesi! Niin tuohon korjaus ehdotukseen? Omistatko asunnon, jos et, antaisin taloyhtiön hoitaa homman, olisit vastuusta vapaa jatkossa, sillä tuo vesieristyksen korjaus on aina riski!
Paras ratkaisu olisi ollut jos taloyhtiö olisi suoraan korjannut sen itsekseen eikä olisi alkanut soitella vanhoille asukkaille ja pyytää korjaamaan. Turhaa ajan ja rahan kulutusta, tuskin on iso summa mikä tohon menee.
Minä myin tuon vajaa kaksi vuotta sitten. Remontista on kuitenkin taloyhtiön paperit, joten pitää tutustua niihin, miten se on hyväksytty. Nyt minua syytetään siitä, että lattiakaivon kansi on kiinnitetty väärällä (silikooni) materiaalilla ja se on irrotessaan tehnyt reiän vesieristeeseen ja minun pitäisi hoitaa se kuntoon. Niin ja itse en tehnyt muuta saneerauksen suhteen kuin maksoin laskut.
Ei kai se nyt niin voi mennä että asiakas on vastuussa urakoitsijan rakennusvirheistä vaikka kuinka olis tuttu kaveri, sitä paitsi jos isännöitsijä/taloyhtiönedustaja on paikalla valvonut niin jo on erikoista että sun piikkiin menis. Itellä hiukan samantapainen homma oli edellisessä kämpässä mutta taloyhtiö ei edes lähteny kyseenalaistaa kuka maksaa, tosin rakentaja oli menny konkurssiin jokin aika sitten niin taloyhtiön piikkiin jäi.
Tuo kehyksen kiinitys silikoonilla oli tuohon aikaan yleistä, koska kehykset oli ohutta rosteria, ja kahden eri materiaalin saumauksessa käytettiin yleisesti elastista massaa, jossa silikooni ei ollut paras sen vanhenemis taipumuksen takia.
Vaan olisi pitänyt käyttää esim Sikaflex tms. Joilla tuota ikääntymistä ole havaittu kosteissa tiloissa ja mekaninen kestävyys on parempi.
Nykyisin kehykset ovat paksumpia/jäykempiä, joten suositus on saumaus saumalaastilla.
Minä myin tuon vajaa kaksi vuotta sitten. Remontista on kuitenkin taloyhtiön paperit, joten pitää tutustua niihin, miten se on hyväksytty. Nyt minua syytetään siitä, että lattiakaivon kansi on kiinnitetty väärällä (silikooni) materiaalilla ja se on irrotessaan tehnyt reiän vesieristeeseen ja minun pitäisi hoitaa se kuntoon. Niin ja itse en tehnyt muuta saneerauksen suhteen kuin maksoin laskut.
Kiitos K-57: silikoonikiinnytys oli tuolloin yleisin kiinnitystapa ja mitäs menivät rikkomaan kiinnityksen :) Jälkiviisaus on sitä parhainta viisautta.
Taloyhtiö repinyt sen auki minkä johdosta vesieristykseen tullu damagea? Oliko se joku tarkastus vai miksi ne repi sen pois?
Tuossa irroitettava ritiläkansi on hieman kanittanut, kun siihen on porattu reikä pesukoneen poistovesiputkelle, niin käyttäjävirheen vuoksi kehys on lähtenyt irti, eli on käytetty liikaa voimaa ritilän irroittamiseksi ja eikä ole käytetty vastavoimaa kehystä kohden. Tarkoitan tuolla sitä, että ritilää on vedetty ylöspäin, jolloin vastavoima kohdistuu tuohon silikooniin. Aikojen saatossa se sitten irtosi.
Nyt alkaa näyttää valoisammalta kannaltani, sillä:
- asennus on tehty tuolloin vallitsevan asennuskäytännön mukaisesti
- asennus on hyväksytty taloyhtiön toimesta
- asukas on omalla toiminnallaan saanut kehyksen irti lattiasta
Elikäs siis kysymyksiä joihin haluaa nopean vastauksen, ongelmia joihin kaipaat ratkaisua jne jne.
Nyt on nimittäin tilanne semmonen että joku turkulainen jos ei tuu kohta pian auttamaan mua ton Moonin setupin kanssa niin pistän ton myyntiin.
En saa tota tulittamaan kunnolla sit mitenkään.
Tai tulittaa se, mut hehkuu punasena +postin ja meshin välissä KOKO AJAN! Maistuu paskalle. Hyi.
400 Meshiä ja 0,20 lankaa löytyy. Jos tuohon semmosen 0,9 - 1 ohm setupin joku vääntäis niin olisin ikuisesti kiitollinen.
Ja muutenkin semmosta hand to hand apua messin kanssa.
Olen halisissa enkä pääse liikkeelle ennen iltaa.